Персональный сайт Александра Карлова

Прогноз развития рынка подрядных работ 20.11.2002
РИА "Новости
Примерно через пять лет - после "смерти последнего советского бульдозера" - строительный рынок в России претерпит коренную реорганизацию. Такое мнение, как передает корреспондент РИА "Новости", высказал президент петербургской "Генподрядной компании СТЭП" Дмитрий Кунис на встрече топ-менеджеров петербургских компаний, посвященной перспективам развития отрасли.
По словам Куниса, в настоящее время на отечественном рынке строительных услуг назрели существенные изменения, обусловленные необходимостью более узкой специализации участников рынка.
Клиент-инвестор, стремящийся к развитию своего бизнеса, прибегая к услугам строительных организаций, надеется получить услугу в полном смысле этого слова. Он ждет от строителей:
качественного выполнения работ,
соблюдения культуры работы на объекте,
точного исполнения обязательств,
беспристрастного менеджмента сторонних подрядчиков,
предсказуемого, ответственного поведения и других признаков, которыми обладает "компания-дирижер".
Таковы функции генподрядных организаций, чьей ключевой компетенцией является менеджмент в строительстве, а не выполнение строительных работ собственными силами.
При этом, отметил президент "Генподрядной компании СТЭП", представления клиентов о строительных организациях диктуются сегодняшними реалиями рынка, сформированными еще в советские времена:
это наличие собственного парка строительной техники
наличие собственной ремонтной базы, доставшейся в наследство от советских строительных трестов и ПМК
высокая вовлеченность в систему неформальных внутриотраслевых обязательств.
Этот тип строительных организаций Дмитрий Кунис назвал "мегапрорабом".
По мнению президента СТЭПа, в ближайшем будущем такие организации будут вынуждены разукрупниться, превратившись в холдинг, состоящий из компаний, которые будут специализироваться в разных областях:
сдача техники в аренду,
выполнение различных видов строительных работ
и т.д.
Генподряд как сложная управленческая услуга также должен обособиться.
Дешево доставшаяся в ходе приватизации техника советского производства, которую до сих пор эксплуатируют многие из "мегапрорабов", придет в негодность в течение ближайших лет, и именно этим обусловлен тезис о "смерти последнего советского бульдозера", подчеркнул Кунис.
Президент компании считает, что специализация всех компаний-субъектов рынка строительных услуг /четкое разделение функций заказчика, генпроектировщика, генподрядчика, поставщика стройматериалов и субподрядчика/ необходима.
В противном случае, когда строительные компании совмещают в себе несколько функций, не только страдает качество выполняемых работ, но и появляется почва для злоупотреблений и коррупции -и это наглядно демонстрирует нынешний российский олигопольно-монопольный строительный рынок, отметил президент компании.
"Философия бизнеса", озвученная Дмитрием Кунисом и генеральным директором "Генподрядной компании СТЭП" Анатолием Ерофеевым, вызвала острую дискуссию среди участников встречи. Но, даже критикуя взгляды руководства компании на перспективы развития строительной отрасли, петербургские топ-менеджеры сходились в одном:
рынок нуждается в развитии конкуренции.

* * *

Электронная торговля

Наверх к рынкам

Наверх к предпринимателям

Наверх в экономику России

На главную